| Ref. |
GOAW2
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| Year Built |
1968
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| Surface |
190 m²
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| Bedrooms |
3
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| Bathroom |
1
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| Garages |
1
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Detailed description
KIFFER and PARTNERS vous propose à la vente cette très belle maison lumineuse d'une surface utile de 190 m2 dont 129 m2 habitable implantée sur un terrain de 10a03ca. Type maison d'architecte à Kuntzig, secteur Yutz et Thionville, cette maison rénovée en 2021/2022 offre 3 chambres dont 2 avec placards, cuisine dinatoire entièrement équipée, grand salon-séjour avec terrasse orientée sud, sous-sol complet en rdc avec garage 2 voitures, possibilité d'aménagement des pièces selon vos envies, espace buanderie avec accès à une 2ème terrasse et jardin à l'arrière sans vis-à-vis, bacs potager aménagés, abri de jardin et atelier, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
Vous trouverez à l'étage :
- Un vaste pallier d'accueil en sol comblanchien avec coin détente et lecture,
- Un très bel espace salon-séjour en parquet chêne et moulures de 34 m2 donnant sur terrasse de 20 m2 orientée SUD,
- Une superbe cuisine dinatoire SCHMIDT entièrement équipée avec plan de travail en céramique marbré 12 mm,
- Un cellier en arrière cuisine pour encore plus de rangements,
- 3 belles chambres en parquet chêne dont 2 avec placards intégrés,
- Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque 2 tiroirs et WC,
- Un WC séparé avec lave-main intégré,
En RDC :
- Un garage 2 voitures + 2/3 stationnements devant le garage,
- Un espace buanderie (possible cuisine d'été) avec accès 2ème terrasse à l'arrière donnant sur jardin sans vis-à-vis,
- Plusieurs espaces à aménager selon vos envies (4ème chambre, salle de jeux, salle de sport, bureau, salle d'eau, etc...)
- Une pièce aménager avec WC,
En annexe :
- Un atelier,
- Un abri de jardin avec électricité,
Consommation chauffage et climatisation pour l'année 2025 : 1445€
Consommation électrique globale pour l'année 2025 : 3400€
Isolation des combles en R=10, double vitrage sur les 2 niveaux, volets motorisés, pompe à chaleur air/air DAIKIN 15 kW, système de ventilation VMI Ventilairsec,
Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu
Inside
Dining room,
Double glazing,
Placard,
Basement
Outside
Outdoor parking,
Indoor parking,
Garage,
Parking,
Garden,
Terrace
Comfort
Bathroom
Kitchen
Equipped kitchen,
Dishwasher,
Separate Kitchen
Various
Renovated,
Exclusiveness
Heating
Heat pump
Energy pass
- Energy pass D
