Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE

Description détaillée

KIFFER and PARTNERS vous propose à Luxembourg-Bonnevoie la résidence DOWNTOWN située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Cette résidence, classée "A-A-A", réalisée en collaboration avec le cabinet Dagli Atelier d'Architecture, vous offrira un cadre raffiné, harmonieux aux prestations haut de gamme et au design moderne.

Idéalement située, la résidence DOWNTOWN se compose de 14 appartements, permettant de bénéficier à la fois de confort et de proximité avec les services de la commune de Luxembourg. Allant de 2 à 3 chambres, les appartements sont pensés et conçus de manière à ce que le bien-être de chaque résident soit constant et de qualité. L'ensemble des locaux communs ainsi que 9 places de places de parking souterrains viennent compléter l'ensemble de cette résidence.

Chaque appartement accueillera ses nouveaux propriétaires sur un extérieur via un balcon ou terrasse afin de permettre des moments de détente en toute quiétude.

Appartement n°13 de 76,51 m² se compose comme suit :

- Un living avec cuisine ouverte de 21,04 m² avec accès terrasse de 9,91 m²
- Une première chambre à coucher de 11,37 m²
- Un hall de 3,23 m²
- Une salle de douche de 5,28 m²
- Une terrasse de 9,91 m²
- Un balcon de 3,02 m²

Une mezzanine comprenant :

- Une chambre de 12,25 m²
- Une pièce de 7,25 m²
- Une salle de douche de 5,79 m²
- Un hall mezzanine de 6,16 m²
- Une cave

- Possibilité d'acquérir une place de parking au prix de 60.000€ HTVA

Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu

Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications.

ENGLISH

KIFFER and PARTNERS present the DOWNTOWN residence in Luxembourg-Bonnevoie, located just minutes from downtown Luxembourg. This residence, designed in collaboration with Dagli Atelier d'Architecture, will offer you a refined and harmonious setting with high-end amenities and a modern design.

Ideally located, the DOWNTOWN residence consists of 14 apartments, providing both comfort and proximity to the services of the municipality of Luxembourg. Ranging from 2 to 3 bedrooms, the apartments are designed to ensure the consistent well-being of each resident. All common areas and 9 underground parking spaces complete the complex.

Each apartment will welcome its new owners with an outdoor balcony or terrace, allowing for moments of relaxation in complete tranquility.

Apartment No. 13, measuring 76.51 m², is composed as follows:

- A 21.04 m² living room with an open kitchen and access to a 9.91 m² terrace
- A first 11.37 m² bedroom
- A 3.23 m² hall
- A 5.28 m² shower room
- A 9.91 m² terrace
- A 3.02 m² balcony

A mezzanine comprising:

- A 12.25 m² bedroom
- A 7.25 m² room
- A 5.79 m² shower room
- A 6.16 m² mezzanine hall
- A cellar

- Possibility of purchasing a parking space for €60,000 excluding VAT

The sale price includes 3% VAT, subject to approval by the French Land Registry, Estates and VAT Department (AED) and is only valid for purchases as a primary residence.

For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email at contact@kiffer-partners.lu.

All rights reserved. All information provided without warranty and subject to change.